На рынке недвижимости существует несколько способов оценки квартиры: прибегнуть к помощи лицензированного оценщика, пригласить риэлтора или попытаться решить эту проблему самостоятельно, определение рыночной стоимости онлайн калькулятором поставить, цену как соседка посоветовала.

Если вы решаете вопрос оценки с помощью риэлтора, то зачастую приходится рассматривать два варианта: оценка с выездом специалиста на квартиру и экспресс-оценка по телефону.

Как правило, оценка с выездом специалиста агентства самая точная. Специалист агентства знает цены, по которым реально продаются квартиры! Причем, риэлторы единственные, кто знает стоимость квартиры (за которую она выставлялась в продажу) и реальную цену (за которую квартира продалась)

А вот с экспресс-оценка, прямо скажем, непрофессионально давать голословную оценку по телефону, не видя объект. Очень часто специалисты разных фирм, оценивая одну и ту же квартиру по телефону, весьма существенно расходятся во мнениях. Погрешность при этом может достигать 50 %, и как относиться к подобному методу — решайте сами.

Третий вариант — оценить квартиру самому, не привлекая специалистов ни из оценочной, ни из риелторской фирмы. Затрат никаких, затрачиваете только время. Нужно лишь найти в торговых площадках квартиры с такими же параметрами, как у вашей, и рассчитать среднюю стоимость.

Продавать по цене как соседка посоветовала самый худший способ, так как соседи не являются экспертами рынка и оценивают по системе кривого телефона преувеличивая заслуги соседей или же наоборот снижают цену для себя или родственников, ведь соседи первые покупатели).

Это договор о преимущественном праве работы агентства недвижимости с конкретным клиентом, либо объектом недвижимости.

Вы полностью доверяете агентству, а его сотрудники занимаются вашем вопросом добросовестно, качественно и профессионально. Благодаря гарантированной оплате, агентство недвижимости прилагает максимум усилий для успешного завершения сделки.

При его заключении комиссионные будут находиться в обычных рамках, тех, которые существуют в данном агентстве – то есть вы ничего не переплатите.

Полноценный эксклюзивный договор определяет права и обязанности обеих сторон договора — и клиента, и риэлтора, а также имеет реальный срок действия.

Важно понимать и знать, что такой договор возможно заключить, только с одной компанией, иначе он не эксклюзивный.

Позвонить по номеру 951 455 455 Агенство недвижимости КупиДом — доверьте покупку экспертам !!!

Договор купли-продажи жилой недвижимости — это документ, в котором подтверждается согласие сторон сделки на переход права собственности на жилье от продавца к покупателю. Договором купли-продажи закрепляются обязательства продавца и покупателя квартиры друг перед другом: первый передает права собственности на жилье, второй уплачивает определенную сумму денег.

Стороны сделки — продавец и покупатель. Ими могут быть и физические, и юридические лица.

Сделка при участии профессионального агентства значительно безопаснее самостоятельного заключения договора. Помимо знаний, специалист обладает опытом – иногда подозрительные объекты видно сразу, благодаря тому, что в практике встречались аналогичные случаи.
Отточенные механизмы работы, четкие алгоритмы проверок и поэтапных действий, большой круг профессиональных знакомств – опыт невозможно купить за деньги, он приобретается ценой времени и сил.
Сделка с агентством – это надежно. Эксперты знают все законы, правила и поправки, отслеживает изменения в правовой базе.

Кроме того, агентство «Купидом» экономит массу времени клиента: от кропотливой процедуры подбора по параметрам и общения с представителями «второй стороны» – специалист возьмет на себя все промежуточные действия, чтобы вы видели только результат.

Очень важно знать о том, что вы крепко стоите на ногах и уверены в завтрашнем дне, но бывает непредвиденные жизненные ситуации, когда вам срочно может понадобится крупная сумма денег. В таком случае наиболее оптимальным вариантом решении проблемы будет продажа квартиры в Ташкенте, находящаяся в вашей собственности. Но самому искать покупателя и оформлять все нужные документы за минимальный срок достаточно сложно. Агентство «КупиДом» поможет вам ускорить продажу.
Оценщики могут выехать к вам в любой день, в удобное для вас время.
Мы гарантируем профессиональную и быструю помощь в решении вашей проблемы. Более подробную информацию вы можете узнать по телефону

(+ 99895) 145-54-55

Под приватизацией государственного жилищного фонда понимается продажа, в том числе на льготной основе, или безвозмездная передача гражданам в собственность на добровольной основе занимаемых ими или вновь построенных квартир, домов (части домов) государственного жилищного фонда.

При поиске новой квартиры и улучшении жилищных условий покупатели обычно руководствуются своими мечтами и представлениями об идеальной квартире. Чаще всего людьми движет желание как можно быстрее найти подходящий вариант и максимально сэкономить. Это сводится к эмоциональным и спонтанным решениям, которые приводят к покупкам не того, что на самом деле нужно.

Чаще всего наиболее частые ошибки при выборе новостройки:

• Поспешный выбор(Спешка приводит к необдуманной покупке, как правило, к выбору первого попавшегося объекта.)
• Пренебрежение личным посещением новостройки(Зачастую так поступают те, кто собирается приобрести квартиру в строящемся доме. Однако если новостройка еще не построена, это не значит, что смотреть не на что.)
• Планировка(То, насколько функционально выполнена планировка квартиры, зависит от конфигурации межкомнатных перегородок, количества и размещения окон, формы помещений, расположения коммуникаций и входной двери.)
• Этажность(Одни выбирают жилье повыше, другие, напротив, отдают предпочтение нижним этажам. При этом как в первом, так и во втором случае есть свои аргументы за и против, которые зачастую игнорируют покупатели.)
• Перспектива (Зачастую люди рассматривают жилье с точки зрения своих текущих потребностей. Но жизнь меняется, образ жизни становится более динамичным, а население мобильным, меняются приоритеты)

Хорошо, когда вы сами знаете какое именно жилье вам нужно, но случается и так, что покупка подворачивается неожиданно.
Ниже профессиональные советы, как же правильно понять себя и сформировать перечень требований к будущему жилью, чтобы в итоге приобрести квартиру своей мечты.

• Определитесь с бюджетом
• Цель приобретения жилья
• Какой район выбрать
• «Вторичка» или новострой
•  Сбор данных и ориентируйтесь на местности
•  Проводим осмотр

Порядок обязательной постановки на учет договоров аренды недвижимости в налоговых органах утвержден. Договоры аренды недвижимости (аренда квартир, домов, а также аренда коммерческой недвижимости) больше не нужно удостоверять у нотариусов.
Вместо этого арендодатель обязан поставить договор на учет в налоговых органах.
Согласно поправкам в Гражданский, Жилищный и Налоговый кодексы (см. закон от 11.10.2018 г. № ЗРУ–497) постановка на учет в налоговых органах обязательна для 2-х видов договоров:
-договор аренды здания или сооружения либо их части между гражданами;
-договор найма (аренды) жилого помещения между гражданами.
С 1.01.2019 г. договора безвозмездного пользования подлежат нотариальному удостоверению. При этом на учет в налоговой они ставиться не будут.
В связи с этим, скорректирована ст. 1591 Кодекса об административной ответственности. С 1 января 2019 года арендодателей начнут штрафовать за непостановку на учет договора аренды. Размер штрафа – от 5 до 10 МРЗП.