На рынке недвижимости существует несколько способов оценки квартиры: прибегнуть к помощи лицензированного оценщика, пригласить риэлтора или попытаться решить эту проблему самостоятельно, определение рыночной стоимости онлайн калькулятором поставить, цену как соседка посоветовала.
Если вы решаете вопрос оценки с помощью риэлтора, то зачастую приходится рассматривать два варианта: оценка с выездом специалиста на квартиру и экспресс-оценка по телефону.
Как правило, оценка с выездом специалиста агентства самая точная. Специалист агентства знает цены, по которым реально продаются квартиры! Причем, риэлторы единственные, кто знает стоимость квартиры (за которую она выставлялась в продажу) и реальную цену (за которую квартира продалась)
А вот с экспресс-оценка, прямо скажем, непрофессионально давать голословную оценку по телефону, не видя объект. Очень часто специалисты разных фирм, оценивая одну и ту же квартиру по телефону, весьма существенно расходятся во мнениях. Погрешность при этом может достигать 50 %, и как относиться к подобному методу — решайте сами.
Третий вариант — оценить квартиру самому, не привлекая специалистов ни из оценочной, ни из риелторской фирмы. Затрат никаких, затрачиваете только время. Нужно лишь найти в торговых площадках квартиры с такими же параметрами, как у вашей, и рассчитать среднюю стоимость.
Продавать по цене как соседка посоветовала самый худший способ, так как соседи не являются экспертами рынка и оценивают по системе кривого телефона преувеличивая заслуги соседей или же наоборот снижают цену для себя или родственников, ведь соседи первые покупатели).